Väčšina živnostníkov na Slovensku odvádza minimálne odvody. Aké to má dôsledky pri financovaní bývania? Existuje aj iná možnosť, ako navýšenie daňového priznania a tým pádom aj platenie vysokých odvodov a dane z príjmu? Aké sú rozdiely medzi financovaním bývania pre zamestnanca a pre živnostníka?
Hlavným rozdielom medzi živnostníkom a zamestnancom je ten, že zamestnanec musí pracovať u súčasného zamestnávateľa aspoň 3 mesiace. Živnostníci však musia podnikať minimálne 1 rok. Takisto si musia dávať pozor, aby mali vyrovnané všetky podlžnosti voči sociálnej poisťovni. Výhodou živnostníka je, že si dokáže optimalizovať svoje príjmy a tak ľahšie splní podmienky na získanie štátneho príspevku.
Banky počítajú príjem živnostníka z daňového priznania za minulý kalendárny rok. Väčšinou sa ráta ako základ dane mínus daň. Z tohto výpočtu vyjde väčšine živnostníkov nepostačujúca výška úveru. Je navýšenie daňového priznania jediným riešením v tejto situácii? Tvrdenie, že na hypotéku by sa mal človek pripraviť, platí dvojnásobne u SZČO.
Najlepším riešením je šetriť si v dostatočnom predstihu. Nie je dôležité si len šetriť, ale hlavne vedieť, ako si správne šetriť. V tomto prípade je najlepším variantom využitie stavebného sporenia. Je veľmi dôležité stanoviť si približne kedy chceme riešiť bývanie a koľko doňho chceme investovať, aby sme vedeli sporenie nastaviť klientovi na mieru.
Výhodou stavebného úveru je garantovaná úroková miera počas celej doby splatnosti a taktiež predčasné splatenie úveru bez poplatku. Ďalšou veľkou výhodou je to, že v stavebných sporiteľniach nemusíme dokladovať príjem a do určitej výšky úveru ani zakladať nehnuteľnosť.
Na Slovensku máme tri stavebné sporiteľne:
- Prvá stavebná sporiteľňa, a. s.
- ČSOB stavebná sporiteľňa, a. s.
- Wüstenrot stavebná sporiteľňa, a. s.
Ešte pred založením stavebného sporenia je dobré porovnať si jednotlivé stavebné sporiteľne, aby sme si vybrali tú, ktorá najlepšie vyhovie našim požiadavkám.